Что такое апартаменты?

- Это относительно новый формат коммерческой недвижимости, который приобретается в собственность для постоянного проживания или сдачи в аренду через отельера.

В чём отличие апартаментов от обычных квартир?

- Апартаменты – номера в современном гостиничном комплексе. Как правило, такие проекты ориентированы, прежде всего, на инвесторов, желающих заработать на сдаче недвижимости в аренду. Поэтому апартамент можно приобрести с полной отделкой, мебелью и всем наполнением для гостя. Покупателям юнитов для собственного проживания доступны те же опции наравне с покупкой помещения, подготовленного к ремонту. Как правило, стоимость апартаментов на старте продаж намного привлекательнее обычной квартиры, схожей по метражу и локации.

Можно ли собственнику апартамента оформить временную или постоянную регистрацию?

- На данный момент такой процедуры не предусмотрено, но дискуссии по этому вопросу уже ведутся на законодательном уровне. Есть все основания предполагать, что в скором времени собственники апартаментов смогут её оформить при необходимости. Стоит отметить, что по статистике, подавляющее число приобретателей апартаментов уже владеют недвижимостью и имеют соответствующую отметку в паспорте. Для гостей доступна гостиничная регистрация.

Какую налоговую нагрузку несёт собственник?

- С точки зрения текущего законодательства апартаменты не относятся к жилым помещениям. На практике апартаменты, в том числе предназначенные для постоянного проживания, имеют статус гостиниц. В Санкт-Петербурге налоговая ставка на апартаменты варьируется в пределах от 0,1% до 0,5% и зависит от статуса земельного участка. В Docklands она составляет 0,1%.

Как формируются тарифы коммунальных платежей для апартаментов? – Формирование тарифов на коммунальные услуги для апартаментов ничем не отличаются от любых других помещений, находящихся в собственности. Стоимость энергоресурсов определяют поставщики услуг (Водоканал, Петроэлектросбыт, ГУП Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга). Тарифы на эксплуатацию утверждаются собственниками помещений: владельцы недвижимости создают товарищество, которое выбирает управляющую компанию и утверждает тарифную сетку. Условия могут быть изменены только по инициативе самих собственников в установленном законом порядке. Сервисные услуги оплачиваются отдельно.

Почему клиенты выбирают и рекомендуют объекты Docklands Development?

- Мы стремимся сформировать не только новую культуру жизни, но и внести свой вклад в развитие архитектуры Петербурга. Наша компания – первый девелопер Северной столицы, реализующий проекты в едином стиле лофт, с учетом современных технологий строительства. Наши здания отличает исключительная эстетичность и энергоэффективность, комплексы – безопасность, профессиональный сервис и развитая инфраструктура. Все проекты Docklands Development реализует на Васильевском острове – одном из самых престижных районов Петербурга.

Жить или инвестировать?

- Как правило, застройщики предлагают разные форматы апартаментов – для жизни и сдачи в аренду. Для собственника и тот, и другой максимально удобны. Проживание в апартаментах предполагает более высокое качество жизни, безопасности и сервиса. Сдачу своей собственности в аренду можно поручить профессионалам, которые обеспечат высокую загрузку апартамента и решат все вопросы, связанные с его содержанием. В группе компаний Docklands development эту функцию выполняет собственный отельный оператор.