07 ноября 2016 г. компания DOCKLANDS development была принята в члены НП “Российская гильдия управляющих и девелоперов” (РГУД).
22 сентября 2016 г. компания DOCKLANDS development была принята в члены Ассоциации “Национальное объединение орагнизаций в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности” (НОЭ).
Х Юбилейный форум PROESTATE состоялся 14-16 сентября в Конгресс Парке Radisson Royal Hotel Moscow при поддержке и участии Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Правительства Москвы и Москомстройинвеста. Организаторы – Ассоциация инвесторов Москвы, НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов», учебный центр Academy of Real Estate (ARE).
При возведении перегородок и облицовке межквартирных стен применяется минеральная вата КНАУФ Инсулейшн и 2 СУПЕР-ЛИСТА KNAUF ГВЛВ по 12,5 мм с каждой стороны.
Немецкие технологии строительства домов с низким или даже нулевым уровнем электропотребления набирают обороты в России.
В самой Германии всего через три года будет законодательно разрешено строительство так называемых пассивных домов. Это здания, которые при соблюдении ряда архитектурно-планировочных и технологический требований потребляют минимальное количество электроэнергии. Следующая ступень – дома “с положительным балансом”, вырабатывающие за счет установленных инженерных систем больше энергии, чем потребляют сами. Среди экспертов понятие “пассивный дом” уже давно означает определенный стандарт качества. Такое здание является не только энергоэффективным, но и исключительно комфортным для проживания.
В России большинство строящихся и сегодня зданий требуют для своего функционирования, то есть отопления и охлаждения, от 150 до 200 кВт•ч/м2 в год. Для сравнения, в Европе, в том числе и прохладной Скандинавии, с 2002 года допускается строительство домов с уровнем потребления энергии не более 60 кВт•ч/м2 в год, а с 2019 года – не более 15 кВт•ч/м2 в год, т.е. на порядок ниже.
“За не очень понятными простому потребителю цифрами стоит высокое качество строительства”, – объясняет директор Института пассивного дома Александр Елохов. По его словам, если здание имеет низкий уровень потребления энергии, значит, у него очень хорошие показатели по тепло- и звукоизоляции, первоклассная система вентиляции и грамотные архитектурно-планировочные решения. “Не стоит забывать и об экономической составляющей, – продолжает господин Елохов, – эксплуатационные расходы на содержание такого дома будут в разы ниже”.
“По сути пассивный дом – это здание с особыми, более высокими чем обычно, требованиями по фасаду, остеклению, вентиляции и всем остальным компонентам конструктива, – подтверждает Татьяна Шашина Генеральный директор компании Docklands, одной из немногих в Санкт-Петербурге, реализующих проект строительства дома с низким потреблением энергии по немецким технологиям. – Помимо экологического благополучия, пассивный дом дает принципиально новое качество жизни. В нем круглый год свежий воздух, нет сквозняков и всегда одинаково комфортная температура, вне зависимости от погодных условий”.
Согласно немецкой методологии, подробно описанной в книге Вольфганга Файста “Основные положения по проектированию пассивных домов”, для достижения стандарта пассивного дома необходимо соответствовать ряду критериев, которые схематично можно выделить в 5 основных направлений. Одним из главных требований является хорошая теплоизоляция, при которой стены здания не выпускают зимой тепло, а летом не пропускают внутрь жаркий воздух. Данные исследований говорят, что в обычном доме именно через стены теряется до 40% тепла.
При строительстве своих зданий компания Docklands использует архитектурные решения, разработанные немецкой мастерской Zukauskas Architekten: наружная (фасадная) бетонная стена здания имеет толщину 250 мм, на нее крепится утеплитель из негорючего и экологически чистого базальтового волокна толщиной 250 мм, далее через воздушный вентилируемый зазор шириной 80 мм на специальной подсистеме ведется кладка из клинкерного кирпича толщиной 108 мм. Такой конструктив стены здания полностью соответствует немецким стандартам.
Помимо многослойного фасада важно обеспечить герметичность здания в местах соединения конструкций, в том числе используя специальные термоизоляционные вкладыши, а также за счет отсутствия так называемых тепловых мостов.
Для окон существует отдельная система сертификации на предмет соответствия стандартам пассивного дома. Тройное остекление с двумя низкоэмиссионными покрытиями и заполнением инертным газом и оконный профиль с теплоизолирующими вставками – оптимальное качество для пассивных домов. Из таких окон не дует, летом они отражают солнечные лучи, а зимой сохраняют тепло дома.
Особые требования предъявляются к созданию воздухонепроницаемой наружной оболочки здания. Узел примыкания конструкции окна в проекте Docklands разработан по немецким технологиям с применением фасадных лент Illbruck, которые используются для герметезации стыков между оконными рамами или фасадными конструкциями и бетонными, стальными и другими смежными строительными конструкциями. Ленты Illbruck имеют высокое сопротивление к механическим повреждениям, высокую эластичность и способность к расширению 250% , высокую устойчивость к УФ и другим воздействиям окружающей среды.
Все предыдущие условия: хорошая теплоизоляция, отсутствие тепловых мостов, герметичная внутренняя оболочка и эффективные окна, – заработают только при наличии системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла, за час в помещении должен полностью обновляться воздух. Приточный воздух в зависимости от сезона нагревается или охлаждается и подается всегда одинаковой температуры, обычно 20°С. Вытяжной воздух, который выводится из квартиры, обогревает вновь поступающий через систему теплообменников с КПД не менее 75%. Только представьте, какая это экономия, например, в масштабах страны! Технологию придумали скандинавы, и она позволяет минимизировать затраты на обогрев.
“В России пока нет пассивных домов, как таковых, которые бы по всем критериям удовлетворяли стандарту, – подытоживает господин Елохов, – но уже строятся дома с низким и ультранизким потреблением энергии. В них используются принципы, компоненты и расчетные методики пассивного дома. Зная основные требования этого стандарта, покупатель может сориентироваться и выбрать действительно качественное строение, которое будет актуально и в будущем”.
Источник:
http://realty.vesti.ru/articles/38509
Один из материалов, используемых при отделке апартаментов DOCKLANDS -КНАУФ-суперлист влагостойкий (ГВЛВ).
Прослушать запись интервью обозревателя «Business FM Петербург» Максима Морозова с директором по продажам компании Docklands Development Екатериной Запорожченко о современных энергосберегающих технологиях,
Чем обеспечивается успех проекта? Командой профессионалов, работающих над его реализацией.
26 июля 2016г. в эфире радио BUSINESS FM (107,4) в 10.00 и в 12.00 вы сможете услышать интервью с Ekaterina Zaporozhchenko – директором по продажам Docklands development.
Банк Российский Капитал подписал соглашение о сотрудничестве с DOCKLANDS development в рамках реализации программ ипотечного кредитования.
Список наших банков-партнеров постоянно пополняется. С радостью сообщаем, что теперь, в списке ипотечных партнеров лофт-квартала DOCKLANDS – АБСОЛЮТ БАНК.
17 июня 2016г. в рамках культурной программы Петербургского Международного Экономического Форума холдинг GINZA PROJECT организовал выступление группы “ЛЕНИНГРАД” в ресторане GINZA на Аптекарском.
Скоро жильцы домов с высокими показателями энергоэффективности будут платить за коммунальные услуги меньше, а некоторых даже освободят от налогового бремени.
С 10-13 июня 2016 года компания Docklands development приняла участие в международной образовательной программе “ЛАНДШАФТНЫЙ УРБАНИЗМ: ГОРОД В ПРИРОДЕ”, организованной Национальным Агентством Устойчивого Развития в городе Хельсинки, Финляндия.
Компания Алюмстрой приступила к монтажу собранных на заводе Reynaers Aluminium окон.
Корпорация «Лимпик» – один из ведущих операторов на рынке образовательных и развлекательных услуг для детей – откроет детский сад в лофт-квартале Docklands.
Вторая очередь строительства набережной Макарова от Адмиральского проезда до моста в районе острова Серный уже возводится строителями напротив зданий лофт-квартала DOCKLANDS.
Компания «Алюмстрой» – лидер на рынке изготовления и монтажа светопрозрачных конструкций из стекла и алюминия, была выбрана для установки окон в лофт-квартале DOCKLANDS.
Компания Docklands Development подписала договор о сотрудничестве с Институтом пассивного дома.
При первоначальном взносе от 15% Вы можете получить ипотечный кредит от Банка Москвы на покупку апартаментов DOCKLANDS под 10% годовых.
С наступлением весны, все более активными темпами ведутся работы по строительству лофт-квартала DOCKLANDS.
Рады сообщить, что на нашей стройплощадке начались работы по устройству кровли.
Всю зиму мы без устали трудились, возводя наши здания. А с наступлением весны на стройплощадке Docklands царит еще большее оживление – совсем скоро здания обретут свое лицо!
Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин утвердил разработанный КРТИ план мероприятий по подключению ЗСД к строящемуся участку набережной Макарова. Завершение работ запланировано на 2018 год.
На всех этажах Блока 2 закончены работы по строительству межквартирных перегородок. В дальнейшем их главная задача – создание уютной и спокойной обстановки, ведь дома и стены греют.
Закончены работы по строительству теплотрассы на участке Docklands и начата ее прокладка на городской территории.
Данная выставка, традиционно, стала отличным местом встречи застройщиков и покупателей, специалистов из разных сфер строительного бизнеса, конечных потребителей, всех заинтересованных лиц.
Лучшие застройщики Санкт-Петербурга представят Вашему вниманию свои проекты 13 и 14 февраля с 11.00-19.00.
В лофт-квартале Docklands на Васильевском острове начались работы по монтажу алюминиевых оконно-дверных конструкций из термоизолированного профиля Reynaers Aluminium (CS-86 HI+) с двухкамерными стеклопакетами заполненными газом аргон и низкоэмиссионными стеклами (Pilkington) с внутренним энергоэффективным напылением.
