Время с мая по август – самый насыщенный отрезок высокого сезона. Именно на эти месяцы приходятся пики загрузки и стоимости проживания в объектах гостеприимства. В августе активность туристов традиционно идёт на спад, однако некоторым отельерам удаётся сохранить высокие показатели.
Так, согласно отчёту Cushman & Wakefield, STR Global, средняя загрузка апарт-отелей 4 звезды в Петербурге в августе составила 90,2%, а Docklands – 83%. Это достаточно высокий показатель для отеля, работающего на рынке первый год. Среднее по нашему сегменту рынка значение ADR в августе составило 4 399 ₽, в Docklands оно выше – 4 904,7 ₽.
С мая номерной фонд отеля вырос на 34 юнита и в августе достиг 153 апартаментов.
- За 4 месяца нашими гостями стали более 9 000 человек из 40 стран мира.
- С мая по сентябрь средняя загрузка отеля по всем категориям номеров достигла 80,4%.
- Среднее значение показателя ADR за 4 месяца – 5 730 ₽.
- Валовый доход отеля в августе превысил показатели мая на 39%.
- За 4 месяца минимальный доход инвестора, владеющего номером в категории Studio Superior, составил 260 900 ₽, Studio River View — 337 600 ₽, 1 bedroom apartment — 357 000 ₽, Studio with Panoramic River View — 402 000 ₽.
Команда апарт-отеля полностью готова к работе в условиях снижения туристической активности. В планах – как минимум, подтвердить прогнозные показатели эффективности. Тем не менее, мы сохраняем гарантию минимального дохода для инвесторов – ежемесячный заработок владельцев апартаментов Docklands в период низкого сезона составит не менее 30 000 ₽.
