Въезд Принцип работы с арендным помещением

Инвестиции в апартаменты

Апартаменты это не только комфортное жилье, которое способно изменить стиль вашей жизни. Это еще и возможность иметь собственный арендный бизнес. Купить недвижимость, сохранить в ней свои денежные средства, увеличить их число за счет прибыли, которую обеспечит управляющая компания – это уникальное предложение. Такая схема особенно удобна, если у Вас нет времени заниматься сдачей недвижимости в аренду, вы живете в другом городе, планируете длительное пребывание в другой стране или просто много путешествуете.

Инвестиции в апартаменты, на сегодняшний день, один из самых выгодных способов получения дохода. Апартаменты Docklands, обладая развитой инфраструктурой и сервисами, прекрасной транспортной доступностью и локацией, разнообразием планировок и цен, является наиболее ликвидным вложением в недвижимость.

Итоги работы отеля за первый год
Готовый арендный бизнес
Программа доходности

Программа доходности

Апартаменты это не только комфортное жилье, которое способно изменить стиль вашей жизни. Это еще и возможность иметь собственный арендный бизнес. Купить недвижимость, сохранить в ней свои денежные средства, увеличить их число за счет прибыли, которую обеспечит управляющая компания – это уникальное предложение. Такая схема особенно удобна, если у Вас нет времени заниматься сдачей недвижимости в аренду, вы живете в другом городе, планируете длительное пребывание в другой стране или просто много путешествуете.

Инвестиции в апартаменты, на сегодняшний день, один из самых выгодных способов получения дохода. Апартаменты Docklands, обладая развитой инфраструктурой и сервисами, прекрасной транспортной доступностью и локацией, разнообразием планировок и цен, являются наиболее ликвидным вложением в недвижимость. В среднем, владелец апартаментов, извлекая прибыль от сдачи апартаментов в аренду, может рассчитывать на доходность 8-11% годовых и срок окупаемости 9-11 лет. Возврат инвестиций в апартаменты обеспечивает также ежегодное повышение их стоимости не менее чем на 5–7%.

Ключевые результаты работы Docklands aparthotel 4* за 2019 г.
  • Гостями отеля за год его работы стали 14 706 человек из 64 стран мира, от Чили до ЮАР, от Австралии до Исландии.
  • Docklands первым среди инвестиционных апарт-отелей города установил гарантированный минимальный доход для инвесторов в размере 30 000 ₽ в месяц. Максимум при этом ничем не ограничен.
  • Команда отеля разработала и внедрила систему, которая позволяет предсказуемо, справедливо и относительно равномерно распределять доходы и расходы в рамках установленных категорий номерного фонда.
  • В июне мы зафиксировали максимальную стоимость ночи - 29 000 ₽.
  • Средний доход за 4 месяца высокого сезона собственников апартаментов Studio Superior составил 269 000 ₽, Studio River View - 343 000 ₽, Studio Panoramic River View - 404 000 ₽.
  • Среднегодовая доходность Studio Superior составила 11,56%, Studio River View – 14,33%, Studio Panoramic River View – 16,51%.
  • Конверсия отеля на ресурсе Booking.com в 2 раза превышает показатели конкурентов. А оценка на протяжении нескольких месяцев держится в диапазоне от 8,8 до 9,1.
  • Docklands вошёл в ТОП-20 отелей города, выбранных компанией Booking.com в качестве ключевых партнеров по размещению корпоративных групп на период проведения матчей ЕВРО-2020. Первых гостей отель принял в ноябре – журналистов ведущих мировых изданий из Франции, Англии, Испании, Австрии и Швеции
ГАРАНТИРОВАННАЯ ДОХОДНОСТЬ 7,5%

РАСЧЕТ ДОХОДНОЙ ЧАСТИ ДЛЯ ИНВЕСТОРА ОТ СДАЧИ АПАРТАМЕНТА В АРЕНДУ В АПАРТ-ОТЕЛЕ DOCKLANDS

Гарантированный доход - доходная программа для получения стабильной выгоды, предполагающая ежемесячные фиксированные арендные выплаты от управляющей компании с первого года и в течение пяти лет.* Размер выплаты инвестору не зависит от сдачи управляющей компании апартамента в аренду, он зафиксирован в именном Сертификате, который выдается Участнику долевого строительства в момент подписания Договора участия в долевом строительстве. В программе "Гарантированный доход" участвуют номера категории "Апартамент Студия"** (31,52 кв.м.), расположенные в первой очереди строительства апарт-отеля Docklands. Номера передаются собственнику с выполненной отделкой, меблировкой и "Пакетом арендатора". Гарантированная ежемесячная выплата до уплаты собственником налогов составляет 40 000 рублей.* Количество апартаментов, участвующих в программе ограничено.

Площадь апартаментов, кв.м. 31,52
**Тип апартамента Студия
Цена 1кв.м., ₽ 184 010 р.
Стоимость апартамента c отделкой и мебелью, при 100% оплате, ₽ 5 800 000 р.
Стоимость "Пакета арендатора" 200 000 р.
Стоимость апартамента с отделкой, мебелью и "Пакетом арендатора", ₽ 6 000 000 р.
Срок действия договора c управляющей компанией 5 лет (60 месяцев)
Аренда
Арендная ставка для арендатора, рубли* определяется тарифами УК
Расходы собственника апартамента
Вознаграждение управляющей компании разница, которая образуется между прибылью от аренды за вычетом всех расходов по сдаче апартамента в аренду и размером гарантированного дохода
Эксплуатационные платежи исчисляются и уплачиваются УК из прибыли от аренды
Размер коммунальных услуг исчисляются и уплачиваются УК из прибыли от аренды/td>
Доходы собственника апартамента
Доход до налогообложения, ₽/год 480 000 р.
Доход до налогообложения, ₽/месяц 40 000 р.
Доход ИП после налогообложения, ₽/год 451 200 р.
Доход ИП после налогообложения, ₽/месяц 37 600 р.
Доходность к стоимости апартаментов (% годовых) 7,52%
Срок окупаемости, лет 12,9
Апартаменты – один из самых выгодных форматов недвижимости для инвестирования
используйте скролл
  • Вложения в апартаменты на старте строительства будут значительно ниже, чем в классическую квартиру со схожим метражом и локацией.
  • Стоимость апартаментов растёт более быстрыми темпами, вложения в меньшей степени подвержена инфляционным рискам.
  • Если вы приобретаете апартаменты для сдачи в аренду, то получаете полностью готовое под ключ помещение с мебелью и бытовой техникой.
  • Всем процессом управления займётся команда профессионалов: отельер будет контролировать загрузку апартаментов, решать все технические и организационные вопросы с жильцами, обеспечит сервисное сопровождение вашей недвижимости.
  • Процесс управления абсолютно прозрачен: вы будете уверены в качестве предоставляемых управляющей компанией услуг и сможете отслеживать ее работу в режиме реального времени.
  • Спрос арендаторов на апартаменты стабильно высок из-за привлекательной инфраструктуры и соблюдения высоких стандартов обслуживания.
  • Это готовый арендный бизнес с доходностью, которую на данный момент не предложит ни одна депозитная программа.
  • Размер дохода в апарт-отелях Docklands – от 10% годовых.
используйте скролл
Васильевский остров
Наб. Макарова 60
меню
О проекте
Описание Местоположение ГАЛЕРЕЯ Новости Документация Девелопер Вопросы/ответы Управляющая компания Товарные знаки
Апартаменты
Выбор апартамента Отделка Условия покупки
ИНВЕСТИЦИИ
Преимущества
Технологии Полезное видео Что такое лофт Виды из окон
ФОТО
ФОТО ЛОФТ-КВАРТАЛА Ход строительства
3D ТУР
Контакты
Тендеры Карьера Шоурум
Вторая очередь
docklands2
Вторая очередь
docklands2
Отдел продаж
+7 (812) 332-5555
+7 (981) 970-0021
Заказать звонок
#ЭТОЛОФТ
English version
СКАЧАТЬ БУКЛЕТ
БАНКИ-ПАРТНЕРЫ
Банки-партнеры
Условия оферты
* Вся размещенная информация на сайте docklands.ru носит исключительно ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой,определяемой положениями Гражданского кодекса РФ, не содержит точного и полного описания и характеристик объекта и может быть изменена.