Апартаменты это не только комфортное жилье, которое способно изменить стиль вашей жизни. Это еще и возможность иметь собственный арендный бизнес. Купить недвижимость, сохранить в ней свои денежные средства, увеличить их число за счет прибыли, которую обеспечит управляющая компания – это уникальное предложение. Такая схема особенно удобна, если у Вас нет времени заниматься сдачей недвижимости в аренду, вы живете в другом городе, планируете длительное пребывание в другой стране или просто много путешествуете.
Инвестиции в апартаменты, на сегодняшний день, один из самых выгодных способов получения дохода. Апартаменты Docklands, обладая развитой инфраструктурой и сервисами, прекрасной транспортной доступностью и локацией, разнообразием планировок и цен, является наиболее ликвидным вложением в недвижимость.
Программа доходности
Апартаменты это не только комфортное жилье, которое способно изменить стиль вашей жизни. Это еще и возможность иметь собственный арендный бизнес. Купить недвижимость, сохранить в ней свои денежные средства, увеличить их число за счет прибыли, которую обеспечит управляющая компания – это уникальное предложение. Такая схема особенно удобна, если у Вас нет времени заниматься сдачей недвижимости в аренду, вы живете в другом городе, планируете длительное пребывание в другой стране или просто много путешествуете.
Инвестиции в апартаменты, на сегодняшний день, один из самых выгодных способов получения дохода. Апартаменты Docklands, обладая развитой инфраструктурой и сервисами, прекрасной транспортной доступностью и локацией, разнообразием планировок и цен, являются наиболее ликвидным вложением в недвижимость. В среднем, владелец апартаментов, извлекая прибыль от сдачи апартаментов в аренду, может рассчитывать на доходность 8-11% годовых и срок окупаемости 9-11 лет. Возврат инвестиций в апартаменты обеспечивает также ежегодное повышение их стоимости не менее чем на 5–7%.
РАСЧЕТ ДОХОДНОЙ ЧАСТИ ДЛЯ ИНВЕСТОРА ОТ СДАЧИ АПАРТАМЕНТА В АРЕНДУ В АПАРТ-ОТЕЛЕ DOCKLANDS
Гарантированный доход - доходная программа для получения стабильной выгоды, предполагающая ежемесячные фиксированные арендные выплаты от управляющей компании с первого года и в течение пяти лет.* Размер выплаты инвестору не зависит от сдачи управляющей компании апартамента в аренду, он зафиксирован в именном Сертификате, который выдается Участнику долевого строительства в момент подписания Договора участия в долевом строительстве. В программе "Гарантированный доход" участвуют номера категории "Апартамент Студия"** (31,52 кв.м.), расположенные в первой очереди строительства апарт-отеля Docklands. Номера передаются собственнику с выполненной отделкой, меблировкой и "Пакетом арендатора". Гарантированная ежемесячная выплата до уплаты собственником налогов составляет 40 000 рублей.* Количество апартаментов, участвующих в программе ограничено.
Площадь апартаментов, кв.м. | 31,52 |
**Тип апартамента | Студия |
Цена 1кв.м., ₽ | 184 010 р. |
Стоимость апартамента c отделкой и мебелью, при 100% оплате, ₽ | 5 800 000 р. |
Стоимость "Пакета арендатора" | 200 000 р. |
Стоимость апартамента с отделкой, мебелью и "Пакетом арендатора", ₽ | 6 000 000 р. |
Срок действия договора c управляющей компанией | 5 лет (60 месяцев) |
Аренда | |
Арендная ставка для арендатора, рубли* | определяется тарифами УК |
Расходы собственника апартамента | |
Вознаграждение управляющей компании | разница, которая образуется между прибылью от аренды за вычетом всех расходов по сдаче апартамента в аренду и размером гарантированного дохода |
Эксплуатационные платежи | исчисляются и уплачиваются УК из прибыли от аренды |
Размер коммунальных услуг | исчисляются и уплачиваются УК из прибыли от аренды/td> |
Доходы собственника апартамента | |
Доход до налогообложения, ₽/год | 480 000 р. |
Доход до налогообложения, ₽/месяц | 40 000 р. |
Доход ИП после налогообложения, ₽/год | 451 200 р. |
Доход ИП после налогообложения, ₽/месяц | 37 600 р. |
Доходность к стоимости апартаментов (% годовых) | 7,52% |
Срок окупаемости, лет | 12,9 |