Апартаменты

Что такое апартаменты?

- Это относительно новый формат недвижимости, приобретаемый в собственность для постоянного проживания или сдачи в аренду.

В чём отличие апартаментов от обычных квартир?

- Апартаменты – нетиповое современное жильё, которое всегда продаётся с отделкой и предусматривает широкий спектр дополнительных сервисных услуг. Как правило, стоимость апартаментов на старте продаж намного привлекательнее обычной квартиры, схожей по метражу и локации. Готовое жильё данного формата быстро растет в цене и не подвержено инфляции, что делает апартаменты объектом выгодных инвестиций.

Можно ли собственнику апартамента оформить постоянную регистрацию?

- На данный момент такой процедуры не предусмотрено, но дискуссии по этому вопросу уже ведутся на законодательном уровне. Есть все основания предполагать, что в скором времени собственники апартаментов смогут её оформить при необходимости. Стоит отметить, что по статистике, подавляющее число приобретателей апартаментов уже владеют недвижимостью и имеют соответствующую отметку в паспорте.

Какую налоговую нагрузку несёт собственник?

- С точки зрения текущего законодательства апартаменты не относятся к жилым помещениям. На практике апартаменты, в том числе предназначенные для постоянного проживания, имеют статус гостиниц. В Санкт-Петербурге такие помещения облагаются налогом по ставке 0,1% от кадастровой стоимости.

Как формируются тарифы коммунальных платежей для апартаментов?

- Формирование тарифов на коммунальные услуги для апартаментов ничем не отличаются от любых других помещений, находящихся в собственности. Владельцы недвижимости создают товарищество, которое выбирает управляющую компанию и утверждает тарифную сетку. Условия могут быть изменены только по инициативе самих собственников в установленном законом порядке. Сервисные услуги оплачиваются отдельно.

Качество строительства как-то влияет на счёт по коммунальным услугам?

- Технологии строительства и материалы, которые используют разные застройщики, могут отличаться. В Европе уже ни одно десятилетие стремятся строить дома с низким энергопотреблением, эти технологии в разы снижают затраты на обогрев помещений. Docklands Development реализует свои проекты в соответствии со стандартами «пассивного дома», которые позволяют сократить энергопотребление, сохранив максимально комфортный микроклимат внутри помещений. Затраты на отопления, таким образом, будут значительно снижены.

Почему клиенты выбирают и рекомендуют объекты Docklands Development?

- Мы стремимся сформировать не только новую культуру жизни, но и внести свой вклад в развитие архитектуры Петербурга. Наша компания – первый девелопер Северной столицы, реализующий проекты в едином стиле лофт, с учетом современных технологий строительства. Наши здания отличает исключительная эстетичность и энергоэффективность, комплексы – безопасность, профессиональный сервис и развитая инфраструктура. Все проекты Docklands Development реализует на Васильевском острове – одном из самых престижных районов Петербурга.

Жить или инвестировать?

- Как правило, застройщики предлагают разные форматы апартаментов – для жизни и сдачи в аренду. Для собственника и тот, и другой максимально удобны. Проживание в апартаментах предполагает более высокое качество жизни, безопасности и сервиса. Сдачу своей собственности в аренду можно поручить профессионалам, которые обеспечат высокую загрузку апартамента и решат все вопросы, связанные с его содержанием. В группе компаний Docklands development эту функцию будет выполнять управляющая компания Docklands.Rent. Кроме того, можно воспользоваться одной из выгодных программ доходности.